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DER STEIN DER WEISEN - Immobilien als Kapitalanlagen
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Das gab es seit 2004 nicht mehr: Hamburg, München, Frankfurt und Berlin zählen zu den zehn aussichtsreichsten Standorten Europas.
Das geht aus der Umfrage „Emerging Trends in Real Estate Europe 2008“ der Unternehmensberatung PricewaterhouseCoopers (PwC)
und dem Urban Land Institute (ULI) unter 490 internationalen Immobilienexperten hervor.
Als „bemerkenswert“ bezeichneten die Studienautoren die Entwicklung von Frankfurt und Berlin. Lagen die Städte im Ranking 2007
noch abgeschlagen auf den Plätzen 27 und 25, kletterte die Hauptstadt auf den neunten und Frankfurt sogar auf den siebten Rang.
In Frankfurt gelten insbesondere Investitionen in Handelsimmobilien als attraktiv, die 45 Prozent der Befragten zum Kauf empfehlen.
Auf dem Berliner Immobilienmarkt sehen die Experten Potenzial vor allem für Wohnimmobilien. Hier raten 45 Prozent zum Kauf.
Sicherheit und Rendite
Die Immobilie ist seit jeher das Lieblingsinvestment der Deutschen. Aktien und deren Derivate werden im Gegensatz zu den USA
eher verschmäht und gelten als unsichere Spekulationsobjekte. Während die Aktienkurse sich teilweise explosionsartig entwickeln,
nach oben oder nach unten je nach Marktlage, haben die Immobilienpreise besonders in Deutschland einen konstanten aber auch
langsamen Zuwachs erfahren. In vielen Ballungsgebieten ist die Nachfrage nach Wohnraum enorm gewachsen und Experten halten die
Kaufpreise noch für ziemlich unterbewertet, obwohl diese in letzter Zeit stärker gestiegen sind. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt
zum Erwerb von Rendite-Immobilien, die Renditen aus der Vermietung liegen bei 4-5%, aber
die potentielle Wertsteigerung allein durch die inflationäre Entwicklung bietet gute Chancen für konservative und auf Sicherheit
bedachte Anleger.
Kaufen und Verkaufen
Mit der Strategie Kaufen und Verkaufen sind die Chancen, mit Immobilien gutes Geld zu verdienen, erheblich größer und das
Risiko ist im Verhältnis weniger hoch, wenn man einige Regeln beachtet. So ist neben der Lage, die für alle Immobilien
das Wichtigste ist, vor allem der Einkaufspreis und das erfahrene Management entscheidend für den Erfolg eines Investments
in Immobilienfonds. Diese Form der Beteiligung, die bei vielen Fonds eine unternehmerische ist, ist für die meisten unter uns
die einzige Möglichkeit sich an diesen Chancen, die sonst nur institutionelle Anlegern wie Banken und Versicherungen wahrnehmen
können, schon mit geringem Kapital zu beteiligen.
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Infohotline*
0700 46666 7278
*0,12€/Min. aus dem Festnetz
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