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Offene und geschlossene Immobilienfonds
geschlossene Immobilienfonds, eine unternehmerische Beteiligung
In geschlossene Immobilienfonds sind im Jahr 2007 von deutschen Anlegern 4,5 Milliarden Euro investiert worden.
Durch die anhaltend schlechten Nachrichten vom amerikanischen Immobilienmarkt, wird hier wohl in diesem Jahr
weniger Beteiligungskapital gezeichnet werden, denn der Anleger geht ein unternehmerisches Risiko ein, welches erst
in der Vermietungsphase oder nach Abverkauf überschaubar ist, welches aber auch überdurchschnittlich hohe Chancen
bieten kann.
Da hier auch einige Wölfe im Schafspelz unterwegs sind, ist die Auswahl des Anbieters besonders wichtig. Die bei
Immofinance angebotenen geschlossenen Immobilienfonds stammen ausschließlich von seriösen Anbietern, die schon in
der Vergangenheit ihre Leistungsfähigkeit unter Beweis gestellt haben und ihre Gewinnprognosen immer erreicht
und meist sogar übertroffen haben.
offene Immobilienfonds mit großem Kapital und Diversifikation
An offenen Immobilienfonds kann man sich bereits ab 50 Euro im Monat beteiligen. Durch die Diversifikation ist das
Risiko relativ gering, aber auch hier ist die Qualität des Angebots recht unterschiedlich: Renditen zwischen
0,5 % und 8,5 % machen deutlich, dass die Beteiligung an verschiedenen Fonds sinnvoll ist.
Die stabilsten Ergebnisse erbringen seit Jahren die europäischen und deutschen Immobilienfonds wie z.B. UniImmo,
Hausinvest, Westinvest und Deka, aber auch internationale Fonds sind zu empfehlen, da sie im Schnitt noch bessere
Renditen bringen, dafür aber im Kurs stärker schwanken.
Mittel- bis langfristige Anlagestrategie
Die Anlage sollte mittel- bis langfristig geplant sein, denn häufiger Wechsel wird durch die Ausgabeaufschläge
sehr teuer. Offene Immobilienfonds sind deutlich flexibler als geschlossene, da sie börsennotiert und deshalb
jederzeit handelbar sind, außerdem hat diese Anlageform den Vorteil, vom übrigen Kapitalmarkt relativ unabhängig
zu sein.
Bei geschlossenen Immobilienfonds findet sich kaum ein Zweitmarkt, es sei denn die Renditen sind außerordentlich
hoch, aber dann möchte der Anleger ja in der Regel nicht verkaufen. Hier sollte auf jeden Fall die Realisierungsphase
mit regelmäßigen Ausschüttungen abgewartet werden.
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Infotelefon
06743 909390
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Der Stein der Weisen
